Класическите правомощия , характерни за вещните права , могат да се разпознаят и в съдържанието на строеж (правомощие квазивладение ,ползване и разпореждане).Реализираното от суперфициаря квазивладение върху недвижимия имот трябва да се ограничава в обема ,който е необходим за упражняването на съществуващото в негова полза право на строеж (пълно или частично ).

„Ползването „ на имота се изразява в осъществяването на специфично въздействие върху него – извършването на различни видове строително-монтажни работи .....

Освен изброените класически вещноправни притезания , в съдържанието на правото на строеж се съдържа и едно особено правомощие ,свързано с неговото предназначение за изграждане и придобиване на сградата като цяло или на обекти в нея : правомощието за придобиване правото на собственост върху бъдещата сграда след построяването й до степен на завършеност – груб строеж. В него се съдържа смисълът на правото на строеж , разгледано като способ за придобиване на собствеността върху проектираната сграда.

С изграждането на сградата до степен на завършеност –груб строеж , за мен настъпват две правни последствия : правото на строеж праминава в една латентна фаза на съществуване и възниква право на собственост върху сградата , наричано още „суперфициарна „ собственост (Л.Василев), като правото на строеж не се трансформира в право на собственост върху вече изградената сграда , а единствено променя своето съдържание , изразяващо се в отпадане от негоното съдържание на принципната възможност за извършване на СМР,а правомощието за придобиване на правото на собственост върху сградата , от своя страна , се трансформира в правомощие да се държи вече изградената сграда като собственост на суперфициаря в чуждия за него имот. Това притезание е свързващият елемент между паралелно съществуващите право на собственост , консумирано от собственика на земята ,от една страна , и суперфициаря , от друга , като изключва принципа заложен в чл. 92 ЗС, действащ в полза на собственика на земята. Така става възможно едно своеобразно съжителство на двете права , на собственика на земята , и на суперфициаря .

Промяната настъпва и във връзка с правомощието разпореждане , включено в съдържанието на правото на строеж .Тъй като правото на строеж след достигане на степен на завършеност – груб строеж на сградата има за свое основно предназначение да изключва принципа на приращение , като по този начин да пази собствеността върху сградата в полза на своя титуляр , двете права от момента на констатиране на груб строеж до момента на погиване на сградата се намират в съотношение на акцесорност .